Osoba na tym stanowisku będzie odpowiedzialna za techniczne wsparcie procesu inwestycyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem procedur odbiorowych, zarządzania usterkami oraz koordynacji prac naprawczych w okresie rękojmi i gwarancji. Rola łączy w sobie kompetencje inżynierskie z profesjonalną obsługą klienta oraz nadzorem nad dokumentacją powykonawczą.

Miejsce pracy: (Wrocław / Biuro i Teren Inwestycji) - stacjonarnie
Branża: Deweloperska
Rodzaj umowy: Umowa o pracę

Twój zakres obowiązków:

1. Zarządzanie procesem reklamacyjnym i usterkowym:

Nadzorowanie i koordynacja usuwania usterek na etapach deweloperskich
Przeprowadzanie wizji lokalnych w lokalach mieszkalnych oraz częściach wspólnych budynków.
Prowadzenie pełnej korespondencji ze stronami procesu (Generalny Wykonawca, Zarządca, Klienci).
Przygotowywanie zapytań ofertowych, udział w wyborze wykonawców napraw oraz rozliczanie wykonanych prac.
Organizowanie i aktywny udział w komisjach odbiorów pogwarancyjnych.

2. Odbiory i przekazywanie inwestycji:

Udział w procedurach odbiorów końcowych po stronie Inwestora.
Identyfikacja wad i usterek (konstrukcyjnych, wykończeniowych, instalacyjnych) oraz sporządzanie protokołów.
Kompletowanie i weryfikacja dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Przekazywanie budynków do zarządcy nieruchomości.

3. Obsługa formalno-prawna i kontakt z urzędami:

Reprezentowanie dewelopera przed urzędami i instytucjami (UM, PINB, ZDiUM) oraz gestorami sieci (TAURON, MPWiK, FORTUM).
Składanie wniosków, rejestracja dzienników budowy oraz odbiór decyzji administracyjnych i umów.

4. Wsparcie techniczne i zmiany lokatorskie:

Koordynacja procesu zmian lokatorskich: weryfikacja możliwości technicznych, kontakt z klientem, projektantem i budową oraz ustalanie kosztorysów.
Wsparcie działu sprzedaży w zakresie udzielania odpowiedzi na techniczne zapytania klientów.
Przygotowywanie szkiców i rysunków technicznych na potrzeby bieżących pism i uzgodnień.

Nasze oczekiwania:

Wykształcenie: Wyższe techniczne (Budownictwo, Inżynieria Środowiska, Architektura lub pokrewne).
Doświadczenie: minimum 2–5 lat praktyki w firmie wykonawczej, deweloperskiej lub nadzorze inwestorskim.
Wiedza techniczna: Znajomość technologii budownictwa mieszkaniowego oraz umiejętność czytania projektów budowlanych i wykonawczych.
Praktyka: Doświadczenie w przeprowadzaniu odbiorów, pracy z podwykonawcami oraz procedurach gwarancyjnych/reklamacyjnych.
Kompetencje formalne: Podstawowa znajomość Prawa Budowlanego, Kodeksu Cywilnego (rękojmia) oraz zapisów umów o roboty budowlane.
Narzędzia: Biegła obsługa pakietu MS Office (w szczególności Excel) oraz programu AutoCAD.

Kompetencje miękkie:

Komunikatywność: Umiejętność budowania relacji z klientem, również w sytuacjach konfliktowych i wymagających mediacji.
Asertywność: Skuteczność w egzekwowaniu jakości i terminowości od podwykonawców.
Organizacja: Wysoka umiejętność priorytetyzacji zadań i pracy pod presją czasu.
Precyzja: Dokładność w prowadzeniu dokumentacji i odpowiedzialność za powierzone procesy.

Oferujemy:

Stabilne zatrudnienie w dynamicznie rozwijającej się firmie deweloperskiej.
Możliwość zdobycia wszechstronnego doświadczenia (od fazy budowy, przez odbiory, po zarządzanie nieruchomością).
Pracę przy prestiżowych projektach mieszkaniowych.
Realny wpływ na jakość finalnego produktu oddawanego klientom.

Specjalista ds. Technicznych i Odbiorów...